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专家解读房价合理回归不是简单房价下降

发布时间:2019-07-30 13:46:11

中国国家住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹15日在广州举行的“观点2011年度论坛”上表示,坚持房地产调控政策不动摇,就是要继续抑制投机行为,满足正常自住的住房需求。在“促进房价合理回归”上,并不是简单要使房价下降。

作为未来一年宏观经济政策的指针,近日举行的中央经济工作会议明确表示,要坚持房地产调控政策不动摇,促进房价合理回归。调控目标从“遏制房价过快上涨”升级到“房价合理回归”。

15日在广州举行的这个房地产业论坛上,秦虹称,促进房价回归到合理水平,是要房价水平维持在社会大众可承受的范围内,而不是少众承受范围内;促进房价变化水平和收入水平越来越近,而不是越来越远;促进过去炒作投机导致的房价快速上涨,使它回归合理水平;促进房价的变化幅度有利于平衡社会多方的利益关系;促进地价在内的要素与房价实现同步浮动等。

秦虹认为,在坚持房地产调控政策不动摇的情况下,已经逐步显现的政策效果还会继续,短期内房地产市场会延续惯性下行的趋势。但从长期看,受城镇化程度加深、经济发展和居民收入提高等因素的作用,加上社会需要大量的保障性住房,中国房地产市场的发展空间仍然存在,但是速度和质量将不像此前十年。

秦虹称,未来楼市调控预期已经明确,中国房地产开发商不应再抱有短期内调控会有所放松的侥幸心理。房地产企业应该立足长远,不要在短期内透支发展空间。

中国房地产业协会副会长朱中一表示,包括限购、限贷、限价等房地产调控政策的方向无疑是正确的,也不存在“一刀切”,房地产调控的效果也同样说明了政策必须坚持。朱中一称,现有调控政策是要解决土地资源与住房资源配置相对合理的问题,“不能有钱人买很多房,没钱人没房子住”

专家解读房价合理回归不是简单房价下降

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